한동안 뜸했던 주상복합아파트 분양이 올 하반기에 봇물을 이룬다. 분양가상한제 폐지 여부가 불투명해지면서 상한제가 풀리길 기다리며 분양시기를 늦춰왔던 업체들이 분양을 서두른다. 최근 분양시장 분위기가 호전되고 있는 점과 내년 2월까지로 양도세 한시 감면ㆍ면제 혜택이 끝나는 점도 업체들의 발걸음을 재촉한다.

업계에 따르면 이달부터 연말까지 전국에서 8018가구의 주상복합이 분양된다. △서울 1486가구 △경기 3021가구 △인천 1739가구 △충북 1772가구 등이다. 올 3분기까지 전국에서 분양된 주상복합아파트의 수(4개 단지 1183가구)를 감안하면 하반기에 분양이 몰린 것이다.

서울 용산ㆍ마포ㆍ강남ㆍ광진구에서 분양

서울에서는 용산ㆍ마포ㆍ강남ㆍ광진구에서 선보인다. 강남구 역삼시장을 재건축한 역삼동 서해그랑블은 소형 위주여서 젊은 층 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 연말께 분양예정. 지하철 2호선 구의역에서 도보 5분 거리에 들어서는 광진구 구의동 동문아뮤티는 167가구 규모로 143~162㎡ 중형이다. 분양은 11월 예정이다.

마포구 신공덕동 펜트라우스는 LH(한국주택토지공사)가 시행하며 대우건설, 태영, 현대건설이 시공한다. 오는 11월 476가구 중 264가구를 일반 분양한다. 지하철 5,6호선 환승역인 공덕역이 가깝다.

용산구에서는 동자동제4구역을 재개발한 센트레빌아스테리움이 11월 중 분양에 나선다. 동부건설이 278가구를 짓고 그 중 206가구를 일반 분양한다. 159~307㎡ 규모의 중대형 단지다. 지하철 4호선 서울역과 바로 연결된 복합타운으로 개발되며 국제업무지구 등 용산 일대의 다양한 개발사업의 수혜가 예상된다.

중랑구 상봉동 엠코타운은 지하철 7호선 상봉역에서 도보 5분거리다. 중앙선 망우역도 도보로 이용할 수 있다. 497가구 규모로 짓고 10월 분양 예정이다.

고양 탄현 등 수도권 물량도 눈길

수도권에서는 대우건설이 송도신도시에 짓는 글로벌캠퍼스푸르지오(아파트1739가구, 오피스텔545실)의 분양이 12월께 잡혀있다. 115~224㎡ 중대형 단지다. 또 고양 탄현동에서는 두산건설이 위브더제니스(2700가구, 11월) 단지를, 수원 인계동에선 동문건설이 254가구를 각각 분양할 예정이다.